みどりの司法書士事務所｜相続登記でお悩みの方へ茨城県つくば市相続遺言登記遺産分割協議書登記フル対応司法書士ドットコム

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

面倒な手続き、遠方で平日の休みがとれない方
書面の郵送でも手続きが可能です

相続問題や相続登記に強い！
つくば市のみどりの司法書士事務所に
お任せ下さい！

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 029-886-9920

司法書士は身近な法律家

ごあいさつ
– GREETING –

当事務所は茨城県のつくば市に所在する事務所です。お客様にとっての身近な法律家として、相続の手続きや成年後見・不動産や会社に関する登記などの手続きを通して、皆様の財産や権利を守り、トラブルの防止に努めます。

街の法律家として、様々なお悩みに対応しておりますので、お困りのことがありましたら、まずは気軽にご相談ください。

対応エリア

茨城県石岡市、稲敷市、牛久市、かすみがうら市、つくば市、つくばみらい市、
土浦市、取手市、守谷市、龍ケ崎市、下妻市、常総市、桜川市

相続をしたご実家及び不動産でお困りの
ご本人様やご親族の皆様方へ

現在又は将来的に住む予定がない方、相続人に認知症で、遺産分割が進まない。誰に相談したら良いかわからない、そんな疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。お客様の立場にたってアドバイスをさせて頂きます。

相続した不動産は放置しておくと損!?

土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入したものばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあります。

相続の発生によって親が所有していた不動産を譲り受ける場合、税金がかかります。さらに自分たちが居住している不動産でなければ、日々の管理も難しいでしょう。管理が難しいからといって、放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建であれば人の住まない家は老朽化が進みます。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。

そこで考えられる対応策が、相続した不動産を売却するということ。しかし相続不動産の売却は、名義変更が必要であったり、相続人が複数いる場合のトラブルなど、一筋縄ではいかないこともあります。

不動産を相続した場合、もともとの所有者（被相続人）の名義だったものを、相続人の名義に変更する必要があります。これが相続登記です。

相続登記を行わないことで発生するデメリットやリスク

・売却などの処分が自由にできない
・他の相続人が、自分の持分（法定相続分）だけを勝手に登記して売却してしまう
・不測の事故が起きても、不動産賠償が受けられない
・将来的に相続人が増える可能性がある

（相続人の一人が亡くなると、その配偶者や子息といった家族が相続の権利を引き継ぐため）

このように相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。
不動産を相続することになったなら、なるべく早い時期に相続登記を行うようにしましょう。

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

《相続対策・空き家対策》に関するご相談は

みどりの司法書士事務所に
お任せ下さい！！

会社詳細
エリア	茨城県
業種	司法書士
登記相談	所有権保存登記, 所有権移転登記, 抵当権設定登記・抹消登記, 名義⼈表⽰変更登記
業務内容	相続・遺言遺産承継業務、財産管理不動産登記（相続、贈与、売買等）会社法人登記（会社設立、役員変更、本店移転、増資、組織再編等）債務整理離婚・財産分与
郵便番号	〒305-0854
所在地	茨城県つくば市上横場2450番地2 タウニー林103
電話	029-886-9920
FAX	029-886-9921
屋号	みどりの司法書士事務所
代表者	司法書士　須藤孝
営業時間	平日9:00～18:00　事前予約で時間外も対応可能です。
定休日	土日祝　事前予約で対応可能です。
その他	茨城司法書士会　第591号簡裁訴訟代理等関係業務認定　第901428号つくば市空家等対策協議会　委員
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム相続登記義務化ネット